En dévoilant ce mardi 8 mars 2011 sa dernière note de conjoncture, l'Union des maisons françaises (UMF) fait état d'une activité en demi-teinte. Si le baromètre Markémétron (réalisé par Caron Marketing) observe sur le mois de janvier une progression annuelle des ventes de maisons individuelles, celles-ci accusent toutefois un net repli par rapport au mois précédent.

S'établissant en ce mois de janvier 2011 à 12.991 unités, le nombre de ventes de maisons individuelles enregistre une évolution de +7% par rapport au mois de janvier un an plus tôt. Selon le baromètre Markémétron, dressé par Caron Marketing pour le compte de l'Union des maisons françaises (UMF), « sur les 12 derniers mois glissants, le nombre de ventes brutes en maisons individuelles diffus [terrain et bien immobilier faisant l'objet de ventes distinctes] s’élève à environ 196 500 unités et est en croissance de +11% ». Dans le détail, cette progression annuelle des ventes s'établit à 23% dans la région Centre, à 17% dans le Nord, ou encore à 6% en Ile-de-France. Le baromètre note en revanche que la région PACA et l'Ouest de la France sont quant à eux « en baisse sensible sur les trois derniers mois (surchauffe relative dans l’Ouest et problèmes fonciers en PACA) ».

Un second aspect du baromètre vient toutefois contraster ces chiffres positifs et refréner l'enthousiasme des professionnels du secteur. Par rapport aux données recueillies en décembre 2010, le mois de janvier 2011 affiche ainsi un volume de ventes en très net recul (-19%).

Dopée par des taux de prêt immobilier extrêmement bas, 2010 aura finalement été l'année d'une reprise vigoureuse en présentant un nombre de ventes en hausse de +27% sur le premier semestre. Le second semestre 2010 aura quant à lui été plus sage (+6%), affecté notamment par la perspective d'une remontée des taux et l'incertitude liée à la réforme des aides à l'achat (réforme intronisant le PTZ Plus dès le début 2011). Christian Louis-Victor, président de l'UMF, ne cachait alors pas ses doutes quant à la persistance de cette reprise. Des doutes qui semblent donc aujourd'hui se confirmer avec l'orientation baissière affichée en janvier 2011 par rapport au mois précédent.

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