Principes

La loi Demessine permet plusieurs avantages fiscaux lors de l'achat d'un bien locatif neuf situés dans certaines zones rurales :
- Récupération de la TVA (soit 19,6%)
- Réduction d'impôts de l'ordre de 25 000 € étalés sur 6 ans.

Bénéficiaires

Ce dispositif est accessible à tout contribuable domicilié sur le territoire francais.

Obligations

Le bien doit être loué nu pour une durée minimale de 9 ans et être situé dans une zone de revitalisation rurale définie par l'état. Par ailleurs, le propriétaire peut occupé le bien jusqu'à 8 semaines, hors période très rémunératrice pour le gestionnaire.

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