Défiscaliser avec la Location Meublée Non Professionnelle (L.M.N.P.)

Des avantages pour des appartements loués meublés

Achetez et louez un appartement meublé, en l'amortissant pour ne pas payer d'impôts sur les loyers perçus.

Le dispositif L.M.N.P., créé en 1949, permet aux investisseurs de biens meublés de percevoir des revenus locatifs non imposés, en déduisant les charges liés à la gestion et les intérêts de votre emprunt. S'il s'agit d'une résidence de services, la loi Censi-Bouvard permet de récupérer la T.V.A. sur le bien acheté et de réduire ses impôts de 11% du montant H.T. .

Calcul fiscal

Déclaration de revenus meublés
Loyer Annuel
Charges Locatives (taxe foncière, entretien, etc...)
Amortissement de la valeur du bien
Intérêts d'emprunts (plafonnés aux loyers)
Déficit meublé reportable

Calcul de trésorerie

Effort d'épargne mensuel
Loyer
Crédit à rembourser
Frais divers
Effort de trésorerie