A5Finances, le spécialiste de la défiscalisation et de la gestion patrimoniale : Loi Pinel, Loi Pinel DOM, Loi Girardin, Loi Malraux, Statut L.M.P.
Les lois de défiscalisation
Loi Pinel
Loi Pinel DOM
Loi Malraux
Loi Girardin
Loi Monuments Historiques
Loi L.M.N.P. - Censi-Bouvard

Présentation Monuments Historiques 2016

Réduisez 100% du montant des travaux sur une période de 3 ans dans la limite de 100 000 € par an

Principes

L’objectif de la loi Monuments Historiques est la restauration complète d’immeubles classés ou inscrits à l'inventaire des monuments historiques.

Vous avez alors la possibilité de défiscaliser, c'est-à-dire réduire de vos impôts 100% du montant des travaux répartis sur 3 ans

Conditions

  • La détention du bien pour une durée de 15 ans minimum.

Calcul Fiscal

La Loi Monuments Historiques vous permet de déduire toutes les charges de gestion ainsi que la totalité de vos intérêts d'emprunts, ce qui créé un déficit déductibe de vos revenus imposables :

  • Vous ne payez pas d'impôts sur les loyers recus
  • Ce déficit engendre une économie d'impôt supplémentaires
Déclaration de revenus fonciers
Loyer Annuel
Charges Locatives (taxe foncière, entretien, etc...)
Intérêts d'emprunts (plafonnés aux loyers)
Déficit foncier déductible (plafonné à 10 700€/an)

Calcul de trésorerie

Le calcul de trésorerie permet de connaître l’effort d’épargne mensuel que vous devez réaliser pour acquérir un bien et profiter de la défiscalisation.

Calcul de trésorerie
Loyers
Economies d'impôts
Crédit à rembourser
Frais Divers
Effort de trésorerie

Exemple

Pour une opération d'une valeur de 300.000 € dont 180.000 € de travaux

Vous déduisez 180.000 € de votre tranche marginale d'imposition (TMI)

Soit pour une TMI à 45% : 180.000 € x 45% = 81.000 €

Produits

VILLE D\'ARRAS

ARRAS (62)

Prix : 209 000€ - 483 000€
Taille : T2 - T4