A5Finances, le spécialiste de la défiscalisation et de la gestion patrimoniale : Loi Pinel, Loi Pinel DOM, Loi Girardin, Loi Malraux, Statut L.M.P.
Les lois de défiscalisation
Loi Pinel
Loi Pinel DOM
Loi Malraux
Loi Girardin
Loi Monuments Historiques
Loi L.M.N.P. - Censi-Bouvard

Présentation Loi Pinel 2016

Réduisez vos impôts : (dans la limite de 300 000 € par an)

12% de la valeur du bien sur une période de 6 ans
18% sur une période de 9 ans
21% sur une période de 12 ans

Conditions

  • Logement Neuf respectant les normes BBC (Batiment Basse Consommation)
  • Bien loué pour un minimum de 6, 9 ou 12 ans comme résidence principale (selon la durée choisie)
  • Logement situé dans les grandes agglomérations françaises ou communes définies
  • Prix du bien limité à 5 500€/m2 de la surface habitable

Calcul Fiscal

La Loi Pinel vous permet de déduire toutes les charges de gestion ainsi que la totalité de vos intérêts d'emprunts, ce qui créé un déficit déductibe de vos revenus imposables :

  • Vous ne payez pas d'impôts sur les loyers recus
  • Ce déficit engendre une économie d'impôt supplémentaires
Déclaration de revenus fonciers
Loyer Annuel
Charges Locatives (taxe foncière, entretien, etc...)
Intérêts d'emprunts (plafonnés aux loyers)
Déficit foncier déductible (plafonné à 10 700€/an)

Calcul de trésorerie

Le calcul de trésorerie permet de connaître l’effort d’épargne mensuel que vous devez réaliser pour acquérir un bien et profiter de la défiscalisation.

Calcul de trésorerie
Loyers
Economies d'impôts
Crédit à rembourser
Frais Divers
Effort de trésorerie

Exemple

Pour un bien d'une valeur de 200.000 €

L’économie d’impôts sur 9 ans sera de : 200.000 € x 18% = 36.000 €

Soit 333 € par mois pendant 9 ans

Produits

Le Clos des Pins

saint nazaire (44)

Prix : 149 000€ - 201 000€
Taille : T2 - T3

Villa Borghese

Saint Herblain (44)

Prix : 142 000€ - 289 000€
Taille : T2 - T5

Villa Debussy

MOISSY CRAMAYEL (77)

Prix : 137 000€ - 235 000€
Taille : T1 - T4

Coté Chateau

Sucy en Brie (94)

Prix : 365 000€
Taille : T3

Innovea

CHATENAY MALABRY (92)

Prix : 220 000€ - 360 000€
Taille : T1 - T4

Apogée

Montmorency (95)

Prix : 170 000€ - 450 000€
Taille : T2 - T5

Coeur Arpajon

Arpajon (91)

Prix : 120 000€ - 290 000€
Taille : T1 - T4

Le domaine d'Antoine

Troyes (10)

Prix : 88 000€ - 205 000€
Taille : T1 - T4

Le Bois Doré

St Germain Mont d'Or (69)

Prix : 165 000€ - 343 500€
Taille : T2 - T5

Arbores'sens

Orléans (45)

Prix : 197 600€ - 370 000€
Taille : T3 - T5

Prim Vert

Pulnoy (54)

Prix : 125 000€ - 255 000€
Taille : T2 - T4

Bassins à flot "Aelos"

Bordeaux (33)

Prix : 182 500€ - 237 800€
Taille : T2 - T3

Urban Park

Saint Etienne (42)

Prix : 75 075€ - 166 545€
Taille : T1 - T4

Vert Lumiere

Avignon (84)

Prix : 124 000€ - 255 000€
Taille : T2 - T4

Le Clos des Pins

Saint Nazaire (44)

Prix : 139 000€ - 209 900€
Taille : T2 - T3

Quai Ouest

Caen (14)

Prix : 105 000€ - 231 000€
Taille : T1 - T3

Concerto

Franconville (95)

Prix : 223 500€ - 300 000€
Taille : T3 - T4

Cosy Parc

Brie Comte Robert (77)

Prix : 160 500€ - 226 800€
Taille : T2 - T3

Clos Heloise

lille (59)

Prix : 163 000€ - 255 000€
Taille : T2 - T4

Résidence Gary Pons

Montpellier (34)

Prix : 180 900€ - 248 500€
Taille : T2 - T3

Amaisadis

St Martin de Seignanx (40)

Prix : 131 000€ - 263 000€
Taille : T2 - T4

L'Aparte

Perpignan (66)

Prix : 119 000€ - 260 000€
Taille : T2 - T4

Les Allées de Claire

Tomblaine (54)

Prix : 96 000€ - 149 000€
Taille : T1 bis - T2

Villa Augusta

Rezé (44)

Prix : 147 000€ - 239 900€
Taille : T2 bis - T4

Les Jardins d’Ysée

Bohars (29)

Prix : 75 000€
Taille : T1

Résidence Paola

Grand Quevilly (76)

Prix : 149 000€ - 175 000€
Taille : T3