Défiscaliser avec la Giradin 2022

L'immobilier neuf locatif respectant les normes BBC

Investissez dans un logement neuf respectant les normes BBC dans le secteur des DOM-TOM et louez-le pour bénéficier d'une réduction d'impôts de 26% sur 5 ans, et jusqu'a 28% si le logement est équipé de panneaux solaires (dans la limité de 2.645,23 € le m2).

La Loi Girardin permet aux résidents fiscaux français de bénéficier de réduction d'impôts en investissant dans matériels industriels neufs ou dans des logements sociaux neufs dans les départements et collectivités d'Outremer.

Les conditions d'éligibilité sont les suivantes :

Bien loué pour un minimum de 5 ans comme résidence principale
Logement situé situé dans Domaines d'Outre-Mer
Prix du loyer est plafonné par l'Etat

Calcul fiscal

Déclaration de revenus fonciers

Loyer Annuel

Charges Locatives (taxe foncière, entretien, etc...)

Intérêts d'emprunts (plafonnés aux loyers)

Déficit foncier déductible (plafonné à 10 700€/an)

Calcul de trésorerie

Effort d'épargne mensuel

Loyer

Economies d'impôts

Crédit à rembourser

Frais divers

Effort de trésorerie

Exemple

Pour un bien d'une valeur de

200.000 €

L’économie d’impôts sur 5 ans sera de :
200.000 € x 28% =

56.000 €

Soit

933 €

par mois pendant 5 ans